Действующий медицинский центр

Достойный вашего внимания! 🏛️ Готовый бизнес с капитальным зданием — 382 м² на 25 сотках Продаётся действующий медицинский центр «Сколиоз» — стабильный бизнес с безупречной репутацией и доходом с первого дня, с собственным зданием и огромным земельным ресурсом в самом престижном районе Атырау. 📍 Адрес: мкр. Ак Шагала, ул. Мухита Калимова, 24. 🌳 Локация: элитный район в 7 минутах от зелёного Парка Победы и набережной Урала. 🚗 Уникальный доступ (два въезда) Участок имеет сквозные подъездные пути с двух сторон: с ул. Калимова и со стороны ЖК Victory Park. Это позволяет: • Разделение клиентских и сервисных зон. • Организацию кругового движения или масштабного паркинга. • Проектирование элитного клубного дома (Club House) с приватным въездом. 🛠️ Технические характеристики • Здание: 382 м², надёжный кирпич (тепло зимой, прохладно летом). • Этажность: 2 уровня + сухой полноценный цоколь (высота 2,7 м). • Участок: 25 соток (23 м × 107 м) — с ландшафтным дизайном и огромным потенциалом для дозастройки. • Инженерная редкость: подключено к центральной канализации (уникально для этого района). 💼 Идеальный вариант для: • Медицинского центра / клиники — соответствует всем нормам СанПиН. • Представительского офиса — статусный кирпичный объект с VIP-паркингом. • Клубного жилого комплекса — премиальная локация, которую ищут топовые покупатели. • Образовательного центра — огромная безопасная территория для детей. 📈 Инвестиционный потенциал Район Ак Шагала активно развивается: • BINOM — рядом завершается строительство инновационной школы. • Статус — соседство с ЖК Brooklyn, ЖК Victory Park и Французским кварталом. • Генплан — район становится ключевым звеном нового административного центра. ✅ Юридически чист. Причина продажи — переезд. 💰 Сделайте свой лучший выбор!