Спорткомплекс

Продажа 100% доли участия в ТОО (спорткомплекс «Альфа», Астана) Продаётся 100% доли участия в ТОО, на балансе которого находится спорткомплекс «Альфа» в Астане (район Нура, пересечение улиц Е33 и Е15). Трехэтажное здание введено в эксплуатацию и успешно работает с 2025 года. Основные характеристики объекта: — Общая площадь (GBA): 6 874 кв. м — Полезная арендная площадь (GLA): 6 084 кв. м — Площадь застройки: 2 434,5 кв. м — Земельный участок: 0,4 га — Парковка: 39 машино-мест (24 закрытых, 15 открытых) — Инфраструктура: 3 отдельных входа Текущее заполнение и арендаторы: — 1-й этаж: фитнес-клуб Alfa Gym (1 092 кв. м, в собственной эксплуатации) — 2-й этаж: школа художественной гимнастики IZUMRUD (сеть из 14 филиалов по Астане) — Цокольный этаж: склад Saqta (1 022 кв. м, договор аренды до 03.2029) и другие арендаторы Свободные помещения под сдачу в аренду: — Офис на 1-м этаже: 446 кв. м — Склад + офис в цоколе: 779 кв. м — Антресоль: 356 кв. м Финансовые показатели (за 2027 год — первый полный год эксплуатации): — Валовый доход (EGI): 358,9 млн тенге — EBITDA: 251,3 млн тенге (рентабельность/маржа 70%) — Чистый операционный доход (NOI): 258,5 млн тенге Объект продаётся вместе с действующими договорами аренды и готовым операционным бизнесом фитнес-клуба. — Запрашиваемая цена: 1 800 млн тенге за 100% доли в ТОО.