ЖК «Avlabari Historical» в центре Тбилиси

Застройщик: Polo Club Georgia LLC, регистрационный номер 445652687, LEPL National Agency of Public Registry. Краткое описание проекта Жилой 4-х этажный жилой комплекс предлагается в одном из старинных и центральных районов Тбилиси – Авлабари, где рядом протекает река Кура. Район Авлабари считается относительно тихим и престижным районом, находящимся в близости от ряда известных достопримечательностей города: Кафедрального Собора Святой Троицы, здания Резиденции и Администрации Президента Грузии, а также имеется своя станция метро Авлабари. В данном районе располагаются в основном частные жилые дома, которые в последнее время выкупают под строительство малоэтажных жилых комплексов, отелей и где сохраняется требование по ограничению этажности зданий (до 3-4 этажей). Концепция малоэтажного строения в настоящее время в Тбилиси пользуется большим спросом, поскольку имеет ряд преимуществ над многоэтажными жилыми комплексами и имеет более комфортабельные условия проживания. Проектное здание представляет собой 4-х этажный многоквартирный жилой дом, в котором также есть гараж и коммерческое помещение на первом этаже, три верхних этажа – это жилые помещения. Основной конструктивной системой здания является железобетонная каркасная конструкция с колоннами 400-400. На точечном фундаменте крыша представляет собой двухслойную кровлю. Наружные стены 20 см., его заполняют стопкой толстых теплоизоляционных блоков. Конструкция здания относится к типу I-B. В здании будут установлены алюминиевые витражи темного цвета. Главный фасад здания будет облицован клинкерной облицовочной плиткой. Здание окрашено высококачественной фасадной краской в цветах RGB-R251; G251; B251 и RGB-R74; G74; B74. На балконах будут установлены перила из закаленного стекла. Крыша здания и водосборные трубы 150х150 мм будут устроены из металлического листа. Травяные плитки также будут расположены в этом районе. Проект утвержден в соответствии с Постановлением Правительства Грузии №41, Технический регламент «Строительные нормы безопасности». Основные характеристики проекта: Локация – Авлабари, Исанский район, Тбилиси Стройка – Малоэтажный многоквартирный дом Этажность – 4 Начало строительства - 1 января 2023 года. Окончание строительства – 1 ноября 2023 года. Готовая инфраструктура объекта - канализация, асфальтовая дорога, газ, вода, электричество подведены Готовность квартир - White Box Форма покупки – договор долевого участия ДОХОДНОСТЬ ИНВЕСТИЦИЙ ПРОЕКТА В $ 30%. ОКУПАЕМОСТЬ ДО 1 ГОДА.