Помещение под офис, магазин и кафе

Продается нежилое помещение общей площадью 723 кв. м (офис, магазин, общепит, торговый зал) размещенное на 1 этаже здания + цокольный этаж! ВНИМАНИЕ! Общая стоимость объекта составляет 168 млн. тенге, в том числе 69 млн можно переоформить по льготным условиям под 6% годовых при наличии действующего бизнеса и положительной кредитной истории! Погашение по данной части в месяц составляет 1, 1 млн. тенге. Таким образом, дополнительно необходима оплата либо финансирование на сумму 107 млн. тенге. Высота потолков 3, 2м. В помещении есть 3 входа, просторные залы, сделан свежий ремонт. Есть подвал (высота потолков 2, 6 м), подсобные помещения, санузел. Все коммуникации центральные: отопление, канализация, свет, вода. Отличное месторасположение в районе Набережной с удобной парковкой на 20 авто для посетителей и сотрудников. Рядом расположены магазины, кофейня, диагностический центр, банки, учебные заведения. Расстояние до автобусной остановки 300 м. Подведенная мощность 15 кВт. Есть возможность увеличения через ВК РЭК. Кондоминиум оформлен. Частично имеется обременение Банка. Наработанная точка бизнеса, готовый вариант под офис, магазин, ресторан, а также для сдачи в аренду данных помещений! Без долгов! документы в порядке. Оплата за аренду общей площади здания на долгосрочной основе составляет 2 млн. тенге ежемесячно. Рассмотрение финансирования с целью приобретения через Банки второго уровня на полную сумму также возможно! Срок освобождения здания 3-6 месяцев.