Спорткомплекс на 6 тыс м2, Астана

Продажа 100% доли участия в ТОО, на балансе которого спорткомплекс Альфа в Астане (район Нура, пересечение Е33 и Е15). Трёхэтажное здание введено в эксплуатацию и работает с 2025 года. GBA 6874 м2, GLA 6084 м2, земельный участок 0,4 га, застройка 2434,5 м2. На 2-м этаже школа художественной гимнастики IZUMRUD (сеть из 14 филиалов по Астане), на 1-м этаже фитнес-клуб Alfa Gym (1092 м2, в собственной эксплуатации), в цоколе склад Saqta (1022 м2, договор до 03.2029) и другие арендаторы. Свободно под сдачу: офис 446 м2 на 1-м этаже, склад плюс офис 779 м2 в цоколе, антресоль 356 м2. Парковка на 39 мест (24 закрытых, 15 открытых), три отдельных входа. Выручка (EGI) за 2027 год, первый полный год эксплуатации, 358,9 млн тенге, EBITDA 251,3 млн тенге (маржа 70%), NOI 258,5 млн тенге. Продаётся вместе с действующими договорами аренды и операционным бизнесом фитнес-клуба. Запрашиваемая цена 1800 млн тенге за 100% доли.