Действующий Апарт-отель

Продаётся апарт-отель — переделанная трёшка в четыре однушки. В каждой комнате — собственный санузел и кухонный блок. Подходит как для посуточной аренды, так и для долгосрочной сдачи. Очень востребованный район для любого формата аренды, развитая инфраструктура: зелёные парки и парк развлечений, четыре института, музей, стадион, красивая набережная, Magnum, банки, салоны, магазины, цирк, удобная транспортная развязка. Перепланировка узаконена. Можно проживать в одном апарте, а три сдавать и погашать ипотеку. Доход в несезон — около 1 млн, в сезон — до 1,5 млн. Окупаемость — 5–6 лет, годовая доходность — более 20%, плюс рост капитализации объекта. Могу взять объект в управление через компанию по посуточной аренде (в управлении более 30 юнитов). Цена адекватная: трёхкомнатные квартиры в Коктеме стоят от 42 млн и выше. Плюс ремонт, мебель и узаконенная перепланировка — это минимум 10–13 млн. Продаю ниже себестоимости. У вас есть отличная возможность выгодно разместить капитал. Продаю в связи с диверсификацией активов. Возможна частичная рассрочка. Пишите в WhatsApp — живу за границей, телефония не работает.