Городская баня

Я вам предлагаю очень выгодный проект, который состоит в следующем: В моей собственности есть база, часть базы построена под городскую баню, то есть имеется земля, фундамент, все коммуникации, теплые полы и стены уже сделаны «под уровень» (в общем полная черновая отделка, кроме потолка. В наличии есть «вагонка» для отделки стен внутри и мозаика для бассейна (это очень хороший и дорогой объем). Необходимо для запуска городской бани увеличить (незначительно ) место для котла, купить мебель, сантехнику, кафель напольный и стеновой , оборудование для бассейна, специальное дерево для строительства парной и каменные столы для помывочного отделения. Получается, что необходимо выделить деньги на вышеуказанное и оплата работы пары строителей - универсалов, которые сделают все необходимые работы (приблизительно) за 2 месяца . По моим подсчетам выйдет около 25-30 миллионов для полного запуска городской общественной бани с бассейном. Площадь бани 300 метров квадратных, есть бассейн. В самом здании есть действующий пивной магазин, точка фаст-фуд и цех полуфабрикатов…, поэтому нет в необходимости в организации серьезной локальной кухни (только самый минимум). Здание находится в районе центрального рынка рынка( Федоровка с населением 30 000 человек). Поэтому это будет единственная общественная баня в данном районе (проводили мониторинг среди местного населения – народ в складчину посещают местных частников). Конкуренции на данный момент нет. Дополнительно (в теплый сезон) в виде потенциальных клиентов можно рассматривать дачников. В самом здании (этажом выше ) планируется ввод в эксплуатацию хостела, общежитие …, т.е. потенциал бани еще больше увеличивается. Окупаемость и прибыль от вышеуказанного банного комплекса в теории выглядит так - берем самые низкие показатели для бани (среднем один человек проводит в бане около 3 часов , цена входного билета 2 000 тенге, минимальная загруженность 20 человек, общее количество заходов 4 при работе 12 часов в сутки и 22 рабочих дня в месяце) и всё суммируем ( 20 х 2000 х 4 х 22 = 3 520 000 тенге в месяц), но это всё без каких-либо дополнительных услуг (еда, напитки, простыни, тапочки, веники, шапочки и т.п.) … Для сравнения цена входа в общественные бани г.Караганда - №1 (центр) 3 500 тг., в Майкудуке, в Пришахтинске , Юго-Восток 3 000 \ 3 500 тг., и они все без бассейна, а в городе и в Уштобе общественная баня с бассейнов 5000 тг. Итого получаем минимальный доход 1 500 000 тг ( 3 520 000 тг. минус налоги, зарплаты обслуживающего персонала, коммунальные и непредвиденные расходы). Первые 18 месяцев мы работаем с распределением чистой прибыли в процентном соотношении 30 на 70 (Ваши). Дальнейшие 42 месяца работаем 50 \ 50 с тем учетом, что Вы сами полностью ведете этот бизнес. По окончанию договора, есть возможность его пролонгировать. Все договоренности и условия можем обговорить дополнительно и зафиксируем все в договоре намерений. Однако, подчеркиваю, что были сделаны самые грубые подсчеты с минимальными чеками и минимальной загруженностью, а при этих самых худших условиях бизнеса вы стабильно имеете 750.000 в месяц, а общая сумма за пять лет лично для Вас составит 49 500 000. Плюс возможность и далее владеть этим бизнесом. Если есть другие варианты, то тоже приветствуется!