Действующий загородный ресторанный комплекс

Продаётся ресторанный комплекс (Минск). 400+ мест, 10 лет работы. B2B-ланчи, беседки, эко-лавка, пицца-кухня. Своя земля 35 лет аренды. Автономен (скважина, 250 кВт). Новый ЖК напротив → доставка. Готовый бизнес с 10-летней историей успешной работы, безупречной репутацией (победитель премии №1 в 2024 году TOP branb и призёр 2025 года) , сформированной клиентской базой и стабильным ежедневным трафиком. Полностью автономен, укомплектован персоналом и готов к генерации прибыли с первого дня после смены собственника. СТРАТЕГИЧЕСКАЯ ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК География: 3 км от МКАД по Слуцкой трассе — одно из самых динамично развивающихся направлений при пригороде Минска. Вокруг расположены крупные жилые массивы (Сеница, Юбилейный и др.). Сформированный B2B-поток: Комплекс окружен большим количеством офисных, складских и производственных центров. За 10 лет работы объект стал главной локацией района для бизнес-ланчей, что гарантирует стабильную загрузку залов как в будние дни, так и в выходные. Транспортная доступность: Новая конечная станция метро Слуцкого направления (у МКАД) обеспечивает быструю логистику для гостей из любой точки Минска. ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС И ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК: площадь участка: 0,37 га. Правовой статус: Право аренды на 49 лет (остаток — 35 лет) приобретено на государственном аукционе. Гарантия юридической чистоты. Потенциал расширения: Получены административные согласования на строительство гостиницы или гостевых VIP-домиков на территории. ИНФРАСТРУКТУРА И Вместимость ОБЪЕКТА Комплекс позволяет параллельно проводить несколько масштабных мероприятий (свадьбы, корпоративы, банкеты), не мешая обычным посетителям. Суммарная вместимость — более 400 посадочных мест: основное здание с рестораном (1000 кв.м): главный зал (до 200 мест) под аутентичной соломенной крышей (визитная карточка комплекса, обеспечивающая органический трафик в соцсетях). Каминный (VIP) зал на 12–15 человек для закрытых переговоров и семейных праздников. Верхний эркер (летняя терраса с выходом из зала) на 20–25 человек. Нижний зал под эркером (отдельный вход с улицы) на 40 человек. Цокольный этаж: полноценный производственный цех (холодильные и морозильные камеры, склады, хоз. помещения, водомерный узел). Многофункциональная летняя зона: большая летняя терраса из бруса на 60 человек. 7 уединенных беседок из цилиндрованного бруса (каждая на 15 человек). Обустроенная детская площадка. Профессиональная сцена для музыкантов и уникальная танцпол-площадка в форме гитары с возможностью разведения костра. Эстетичный ландшафтный дизайн: два фонтана, в одном из которых 10 лет живет экосистема с декоративными рыбками. Летняя кухня (70 кв.м): Отдельное здание рядом с основным рестораном, оснащенное стационарным и дополнительными мангалами для быстрой отдачи блюд на открытом воздухе. МУЛЬТИФОРМАТНЫЙ ДОХОД: ЭКО-ЛАВКА И ПИЦЦЕРИЯ При входе в комплекс расположен автономный магазин (Эко-лавка) для реализации продукции собственного производства. Внутри эко-лавки оборудована отдельная выделенная кухня для приготовления пиццы(включая формат «на вынос» и работу на доставку). Это диверсифицирует доходы: объект работает одновременно как ресторан премиум-сегмента, b2b-кафе для обедов, пиццерия формата Fast-Casual и фермерский магазин. ТЕХНИЧЕСКИЕ И ИНЖЕНЕРНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Объект полностью независим от городских коммунальных сетей, что снижает операционные расходы на 30-40%: электричество: Собственное КТП на 250 кВт (колоссальный избыток мощности, рассчитанный на будущее строительство отеля). На кухню заведено 380 В. Водоснабжение: собственная артезианская скважина. Канализация: местная автономная система. Отопление: экономичный пеллетный котел на 100 кВт. Микроклимат: профессиональные системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования во всех залах. Кухня: основные процессы завязаны на промышленной газовой плите, есть возможность оперативного подключения мощного электрического оборудования. СТРАТЕГИЧЕСКИЕ ТОЧКИ КРАТНОГО РОСТА Новый ЖК на 10 000 человек: Прямо напротив комплекса (в 1 км, через дорогу в лесной зоне) активно строится крупный жилой квартал. Это готовый рынок сбыта для запуска доставки пиццы и готовых блюд из эко-лавки. Загородный отель: Готовые согласования на строительство домиков позволят новому владельцу запустить формат Country Resort & SPA, увеличив средний чек и обеспечив загрузку номеров 7 дней в неделю КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ И КОНТАКТЫ Форма сделки: Продажа 100% долей готового бизнеса вместе с имущественным комплексом и правами аренды земли. Стоимость: Предоставляется по запросу. Документация: Бизнес полностью прозрачен. Бухгалтерская отчетность за 10 лет, договоры и тех. паспорта готовы к проверке (Due Diligence). Бизнес работает стабильно, не менее важно - прибыльно, не требует перезапуска. Причина продажи: Диверсификация капитала и выход собственника в новый проект. Подробности — после подписания NDA.